Appartement T2 avec terrasse et garage à Saleilles – Investissement sécurisé

Situé à Saleilles dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 dispose d’une terrasse et d’un garage. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La terrasse offre un espace extérieur appréciable. Un garage compléte ce bien, avec la possibilité de le louer séparément à un résident. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. La société de gestion propose une mise à disposition de l’appartement, avec des services tels que la recherche de locataires, la gestion des baux meublés, le recouvrement des loyers et la gestion des services para-hôteliers (restauration, bar, blanchisserie, accueil). En échange, elle verse un loyer au propriétaire de 658,68 € (susceptible de variation). Les charges de copropriété de 384,50 € annuels, dont 263 € récupérables, comprennent taxes et services, ajustés chaque année. Le logement est classé énergie B et climat A, avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 530 € et 790 € sur la base des prix de 2021. La résidence est équipée d’un ascenseur, et le bien bénéficie d’un emplacement ensoleillé orienté sud. La construction est récente, sans travaux nécessaires, et aucune procédure de copropriété n’est en cours.

- Cet appartement T2 situé à Saleilles, dans une résidence calme, propose un espace de 42,64 m² lumineux avec une orientation sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal.
- Il est équipé d'une terrasse, ce qui vous offre un espace extérieur agréable, et dispose d’un garage fermé, loué séparément si besoin, renforçant la sécurité et la praticité.
- Son classement énergétique est B, avec une dépense moyenne annuelle d’énergie comprise entre 530 € et 790 € selon les prix de 2021, ce qui vous assure de faibles coûts d’exploitation.
- La gestion locative est assurée par une société, qui s’occupe de rechercher des locataires, gérer les baux meublés et recouvrer les loyers, vous garantissant une source de revenu fiable.
- Avec un loyer versé de 658,68 € par mois et des charges annuelles de 384,50 €, dont 263 € sont récupérables, cet investissement offre une rentabilité potentielle sécurisée et un profil fiscal avantageux.