Appartement T2 rénové avec terrasse en centre-ville de Clermont L’Hérault

Caroll de l’agence BEAUFILS immobilier & patrimoine propose à la vente le lot 301 d’un programme immobilier rénové situé en plein cœur de Clermont L’Hérault, dans le cadre de l’opération Square Saint-Paul. Ce appartement T2 de 51,25 m² habitable au dernier étage dispose d’une terrasse de 4,80 m², offrant un espace de vie agréable mêlant charme ancien et confort moderne. La résidence, composée de trois lots, bénéficie d’un environnement typique du centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, et d’un cadre naturel d’exception entre le lac du Salagou et les vignobles de l’Hérault. La rénovation sera achevée pour décembre 2027. Situé à une position stratégique entre Montpellier et Béziers, Clermont L’Hérault conjugue patrimoine remarquable, dynamisme et qualité de vie. La zone permet un accès aisé à l’A75, facilitant les déplacements. La vente est soumise à des conditions de ressources pour favoriser l’accession à la propriété abordable selon le dispositif de l’ANAH, avec un plafond de revenus par foyer à respecter. La propriété se trouve à proximité du centre historique, face à une église gothique classée Monument Historique, offrant un cadre de vie privilégié. Des photos supplémentaires, dossiers techniques et informations complémentaires sont disponibles sur demande, ainsi que sur Instagram à @carolldewezleroy. Pour tout contact, veuillez contacter Caroll au 06 63 60 77 96 ou au 04 67 84 86 17. La vente concerne un bien immobilier idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement prisé, alliant charme ancien, proximité des commodités et cadre naturel exceptionnel.

- Ce bien, situé au dernier étage, offre 51,25 m² habitable avec une terrasse de 4,80 m², dans un immeuble typique du centre historique de Clermont L’Hérault, rénové d’ici décembre

2027.
- La vente se déroule dans le cadre d’un dispositif d’accession à la propriété sous condition de ressources, permettant une acquisition abordable pour les ménages dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas, pour une personne, 22 259 euros, ou 32 553 euros pour deux personnes, et ainsi de suite.
- La résidence, composée uniquement de 3 lots, favorise un cadre de vie convivial, au cœur de ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate, face à un bâtiment classé Monument Historique, dans un environnement privilégié entre patrimoine architectural et nature.
- Clermont-l’Hérault offre un accès rapide à l’A75, la proximité des commerces, du marché réputé, et un environnement naturel entre le lac du Salagou et les vignobles, garantissant une qualité de vie élevée.
- Investir dans ce bien, c’est profiter d’un appartement refait avec cachet, alliant charme ancien et confort contemporain, dans un secteur caractérisé par une atmosphère vivante, raffinée, et un cachet patrimonial rare.