Bel appartement T4 rénové à Saint-Priest, quartier Menival – Vue dégagée et commodités proches

Situé dans le quartier de Menival à Saint-Priest, cet appartement traversant de type T4 de 80,55 m² Loi Carrez a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable. Implanté au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins sans vis-à-vis direct, grâce à une exposition traversante. La proximité immédiate du tramway T2 et de la ligne de bus C25 facilite les déplacements, tandis que les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L’agencement intérieur comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards intégrés, ainsi qu’une cave privative de 7,85 m². La résidence, sécurisée par portail, interphone et Vigik, est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d’une fibre optique et d’une chaudière individuelle au gaz neuve (2025). Le coût mensuel des charges de copropriété s’élève à 125 €, incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, des caves, ainsi que la gestion des parkings gratuits à proximité. La taxe foncière est de 1 056 €, avec un diagnostic énergétique classé D, et les émissions de GES également classées D. Aucun problème de stationnement n’est à signaler, et aucune procédure en cours concernant la copropriété, composée de 1662 lots. Une exclusivité proposée par Jérémy Heyob, conseiller immobilier, spécialiste du secteur.

- Cet appartement T4 de 80,55 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, a été récemment rénové, avec électricité, plomberie, et chaudière individuelle au gaz neuve en 2025, ce qui garantit un confort moderne et une faible maintenance à venir.
- La vue dégagée sur les jardins, l’orientation traversante, et la luminosité naturelle toute la journée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter de votre intérieur en toute quiétude.
- La proximité immédiate du tramway T2 et la ligne de bus C25, ainsi que la facilité d’accès aux commerces, écoles et services à pied, simplifient votre quotidien et facilitent vos déplacements dans Saint-Priest.
- Pour un prix de 150 000 €, vous bénéficiez d’un logement spacieux avec trois chambres, une cave privative de 7,85 m², et aucun problème de stationnement avec de nombreux parkings gratuits au sein de la résidence.
- La copropriété de 1662 lots, avec des charges mensuelles de 125 €, comprend l’entretien général et dispose d’un diagnostic énergétique de classe D et une faible émission de GES, ce qui atteste de la qualité et de la gestion du bien.