Appartement T2 rénové avec terrasse et parking au centre du Grau-du-Roi
Appartement T2 rénové avec terrasse et parking au centre du Grau-du-Roi
Description
Situé au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire très prisée, cet appartement T2 au rez-de-chaussée a été entièrement rénové et offre confort, luminosité et praticité. Il se compose d’un salon spacieux de 20,5 m², d’une chambre confortable et d’un coin cuisine aménagé pouvant accueillir une cuisine américaine. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée ainsi que d’un espace extérieur de 28 m², idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités en fait un bien d’exception. L’appartement dispose de prestations de qualité telles que double vitrage, climatisation réversible, grande luminosité et volumes généreux. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai avantage dans ce secteur. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), aux retraités, aux couples recherchant confort et accessibilité, ainsi qu’en résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,16 m², rénové, dispose d’un séjour spacieux de 20,25 m² et d’une chambre, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Situé en rez-de-chaussée avec une terrasse ensoleillée et un espace extérieur de 28 m², idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air.
- Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, grande luminosité, beaux volumes, répondant aux normes pour personnes à mobilité réduite.
- Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports, avec une orientation sud pour optimiser l’ensoleillement.
- Inclus dans l’offre : une place de parking privative dans un secteur où ce type d’option est rare, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788329
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 8
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 350 €
- Honoraires TTC: 9 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur L'herault, la camargue, le gard
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
