Appartement T2 à Lille, proche des gares avec loggia et parking – Idéal investissement
Appartement T2 à Lille, proche des gares avec loggia et parking – Idéal investissement
Description
Situé au cœur de Lille, à proximité immédiate des gares Lille Europe et Lille Flandres, cet appartement T2 au premier étage d’une copropriété avec ascenseur offre un agencement pratique. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés. Un extérieur en loggia permet de profiter d’un espace extérieur, et une place de stationnement assure le stationnement pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. La copropriété compte 251 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 720 € et 1020 €. La taxe d’énergie est estimée à 194 kWh/m² par an. Le prix de vente est de 189 000 € (honoraires inclus), pour un logement de 41,65 m² habitables, construit en 2003, orienté ouest, avec un balcon de 4,09 m². Le chauffage est individuel électrique. La résidence est équipée d’un ascenseur, sans cave ni terrasse. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Requin Immobilier : Gabin Molmy, agent commercial.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur offre une surface habitable de 41,65 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale en centre-ville de Lille.
- Il bénéficie d’un balcon de 4,09 m² orienté ouest, parfait pour profiter de moments dehors sans entretien supplémentaire.
- Le prix de vente est de 189 000 €, honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 720 € et 1020 € par an, classé D pour l’énergie et B pour le climat.
- La résidence, construite en 2003, dispose d’un chauffage électrique individuel, garantissant votre confort et une gestion optimale de votre consommation.
- Avec 251 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, vous avez la garantie d’un achat serein, dans un environnement déjà bien structuré et sécurisé.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635853
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 251
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
