Appartement T2 avec terrasse à vendre à Avignon Saint Ruf – Investissement ou résidence
Appartement T2 avec terrasse à vendre à Avignon Saint Ruf – Investissement ou résidence
Description
Situé dans le quartier Saint Ruf à Avignon, cet appartement de type T2 au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges est un bien entièrement rénové, lumineux et comprenant une terrasse privée. Vendu loué et meublé, il garantit un revenu locatif avec un loyer mensuel de 685 € plus 15 € de charges, hydro comprise. Le bail actuel se termine en juillet 2026, avec des charges annuelles de 350 €. Idéal pour une résidence principale pour une personne seule ou un couple, ou comme investissement locatif dans un secteur très prisé. La terrasse offre un espace de détente privatif. Sa proximité avec la gare, le centre-ville, le tramway et les commerces en fait un bien recherché sur le marché immobilier. N’hésitez pas à planifier votre visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type T2 situé au premier étage d'une copropriété à faibles charges, avec seulement 350 € de charges annuelles, ce qui est très avantageux pour la gestion de vos coûts.
- Son loyer actuel de 685 € + 15 € de charges, eau comprise, assure une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir, avec un bail jusqu’en juillet
2026.
- La propriété est entièrement rénovée, lumineuse, meublée et vendue louée, ce qui vous évite tout délai de mise en location ou de rénovation lors de votre acquisition.
- La terrasse privative est un vrai plus pour profiter de moments de détente, et la proximité de la gare, du centre-ville, du tramway et des commerces renforce l’attractivité et la facilité de vie.
- Avec une surface de 47 m² pour seulement 160 000 €, cet appartement combine confort, localisation et potentiel d’investissement dans un quartier très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 26, 2025 à 12:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3106978
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
