Appartement T4 de 88m² à Fonsorbes, quartier La Fourguette, Toulouse
Appartement T4 de 88m² à Fonsorbes, quartier La Fourguette, Toulouse
Description
Contactez Magali LAURENT, agent chez IMMOJOY à Fonsorbes, disponible pour toute visite du lundi au dimanche de 9h à 21h. Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d’un bâtiment de 5 étages dans le quartier La Fourguette, accessible par métro Reynerie ou Université Toulouse-Le Mirail, ainsi que par la ligne de bus L14. Cet appartement de 4 pièces comprend une cuisine semi-équipée, trois chambres, une salle de bain, un grand salon/séjour, et des toilettes séparées. Classé C pour la performance énergétique, il est chauffé individuellement au gaz. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises, il est vendu occupé mais peut être libre d’occupation si vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comporte 12 lots, aucune procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle de 1271 € et des charges mensuelles de 170 €.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces de 89 m² situé dans le quartier La Fourguette à Toulouse est en excellent état, classé énergie C avec un chauffage individuel au gaz, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée.
- Il est actuellement loué avec un loyer de 800 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir, tout en étant libre de toute occupation si vous cherchez une résidence principale.
- Résidence comprenant 12 lots, aucune procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle de 1271 € et des charges mensuelles de 170 €, permettant une gestion simple et claire.
- La localisation est stratégique : à proximité du métro Reynerie ou Université Toulouse-Le Mirail et accessible par la ligne de bus L14, facilitant les déplacements quotidiens.
- Avec 89 m² de surface habitable, cet appartement au 2ème étage d’un bâtiment de 5, constitue une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou pour vivre dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670194
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 786 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 180 €
- Honoraires TTC: 8 820 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
