À vendre : Appartement F4 avec balcon à Villeboeuf le Haut

Découvrez cet appartement F4 lumineux de 76,66 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 5 d’une résidence de standing calme et arborée, ‘Le Crystal’. Ce bien comprend une entrée (6,68 m²), un dégagement (3,50 m²), des placards (1,01 m²), une buanderie (2,82 m²) et un placard supplémentaire (0,40 m²). La cuisine équipée semi-ouverte (10,80 m²) donne sur une pièce de vie spacieuse de 26,87 m² avec accès à un balcon agréable de 4,32 m², offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil. L’appartement comprend également deux chambres (9,78 m² et 10,02 m²), une salle de bains (3,34 m²) et un WC séparé (1,44 m²). En complément, cette propriété dispose d’une cave et d’un parking privatif extérieur. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 121,08 €/an (176,76 €/mois), comprenant le chauffage, l’eau chaude, et l’entretien des parties communes. La taxe foncière pour 2024 est de 1 396 €/an. Classe énergie : D (consommation 239), GES : D (émission 48). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 540 € et 2 150 €. Prix de vente : 119 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F4 lumineux de 76,66 m² Carrez, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, garantissant confort et sécurité, dans un quartier résidentiel calme.
- Balcon de 4,32 m² offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil, parfait pour profiter des soirées d'été.
- Charges de copropriété raisonnables de 176,76 €/mois, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et plus.
- Prix compétitif à 119 900 €, honoraires à la charge du vendeur, avec un bon potentiel d'investissement dans un secteur recherché.