Investissez dans cette studette lucrative à Marseille Saint Giniez, quartier de prestige
Investissez dans cette studette lucrative à Marseille Saint Giniez, quartier de prestige
Description
Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prestigieux de Saint Giniez, cette studette parfaitement située dans le carré d’or constitue une opportunité d’investissement locatif dès l’acquisition. Actuellement louée en bail meublé, elle offre un rendement potentiel de 8.10%. Le bien comprend une pièce principale de 9 m² avec une kitchenette équipée, une douche, ainsi qu’une mezzanine, un atout rare pour ce type d’appartement. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez commencer à percevoir des revenus immédiatement. À proximité, vous trouverez les parcs de Bagatelle et Borelly, les plages, les écoles et toutes commodités. Ce produit rare, sain et performant répond à une forte demande locative dans un secteur attractif, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine sans souci de gestion.
En résumé
- Ce bien, une studette de 9 m² située dans le quartier très recherché de Saint Giniez, est actuellement louée avec un bail meublé, vous permettant d'obtenir un rendement immobilier de 8.10 % dès la première année.
- Elle dispose d'une pièce principale avec une kitchenette équipée, une douche et une mezzanine, un aménagement rare pour ce type de logement qui optimise l'espace.
- Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez commencer à percevoir des revenus immédiats, ce qui en fait une option de placement sécurisé et sans souci.
- La copropriété comprend 50 lots avec des charges annuelles de 994 euros, ce qui témoigne d'une gestion structurée et saine.
- La localisation est exceptionnelle, à deux pas des parcs de Bagatelle et Borelly, des plages, des écoles et de toutes commodités, assurant une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462639
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 9.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 994 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
