À vendre : Fonds de commerce restaurant bistrot dans le 11ème arrondissement de Paris

Vente d’un fonds de commerce pour un restaurant bistrot situé dans un quartier dynamique du 11ème arrondissement de Paris, très fréquenté. La clientèle est mixte, composée d’habitants, de bureaux et de passants. Le local d’environ 80 m² comprend une salle pouvant accueillir 40 couverts, une terrasse extérieure pour 20 personnes ainsi qu’une terrasse estivale pour 16 convives. La cuisine ouverte, de plain-pied, est équipée d’une extraction neuve et d’un système de gaz. Un sous-sol de 20 m² accessible directement offre une cave à vin, un vestiaire et un bureau. Le bail 3/6/9, en vigueur jusqu’en 2031, prévoit un loyer mensuel de 2 700 € hors charges. La façade élégante avec une baie vitrée ouvrable valorise le local, qui possède une belle hauteur sous plafond et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour exploiter un restaurant bistronomique, cette affaire de charme est à saisir rapidement.

- Le local fait environ 80 m², avec une capacité en salle de 40 places, plus une terrasse pour 20 personnes et une terrasse estivale pour 16, offrant une forte capacité d'accueil.
- La cuisine ouverte, équipée d’une extraction neuve et de gaz, permet une exploitation efficace, avec un sous-sol de 20 m² comprenant une cave à vin, un vestiaire et un bureau.
- Le bail 3/6/9 court jusqu’en 2031, avec un loyer mensuel de 2 700 € hors charges, garantissant la stabilité à long terme pour votre activité.
- La façade avec baie vitrée ouvrable valorise l’emplacement, mettant en avant la visibilité et l’attrait du local, d’autant plus avec une hauteur sous plafond appréciable.
- Pas de travaux à prévoir, ce qui vous permet de démarrer rapidement, tout en profitant d’un emplacement dans un quartier dynamique du 11ème, très passant.