Studio atypique de 46,40 m² avec vue sur la Vilaine à Noyal-sur-Vilaine
Studio atypique de 46,40 m² avec vue sur la Vilaine à Noyal-sur-Vilaine
Description
SOUS COMPROMIS – Studio atypique de 46,40 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 9 lots, dans un environnement calme avec vue sur la Vilaine. L’appartement se compose d’une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un balcon orienté à l’Ouest, parfait pour admirer le coucher du soleil sur la Vilaine. Une place de stationnement aérienne privative est également incluse. La propriété, construite en 1948, n’est pas meublée. Le chauffage est individuel. La classe énergie est G, indiquant une consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 1970 € et 2730 € pour un usage standard, couvrant les années 2021 à 2023. Aucun procédure en cours dans la copropriété de 9 lots, dont les charges annuelles sont inexistantes.
En résumé
- Ce studio atypique de 46,40 m² est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 9 lots, ce qui assure un environnement calme et convivial.
- Il bénéficie d’une vue sur la Vilaine, avec un balcon orienté à l’Ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil.
- La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par une salle d’eau avec WC, tout en conservant une configuration pratique pour une personne ou un couple.
- Le prix de vente est fixé à 99 800 €, avec des honoraires inclus de 5,05 %, une valeur claire et attractive.
- La consommation énergétique est classée G, ce qui indique un coût annuel entre 1970 € et 2730 €, une information essentielle pour anticiper vos dépenses futures.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689854
- Prix: 99 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 461 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 461
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
461 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
