Maison à vendre à Vivier-au-Court de 131 m² avec potentiel d’aménagement et cour

Melanie Joulain Janat, conseillère eXp France, propose cette maison pleine de potentiel située à Vivier-au-Court. D’environ 131 m², elle dispose d’une cour pour profiter des beaux jours. Idéale pour un investisseur ou une famille, cette habitation offre plusieurs possibilités d’aménagement : au rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes pouvant être transformées en studio locatif ou en espaces de vie complémentaires (chambres, salon, bureau, salle de jeux). À l’étage, un espace principal lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La cave voûtée permet le stockage de vin ou d’autres rangements, tandis que le grenier offre un volume supplémentaire. Pour les investisseurs, il est possible de diviser la propriété en plusieurs logements ou d’aménager un studio au rez-de-chaussée pour maximiser la rentabilité. Pour les familles, la maison dispose d’espaces modulables pour chambres, bureaux ou salle de jeux, ainsi qu’une cour adaptée aux enfants. Un terrain de 170 m² situé à 900 mètres est également disponible. Prix : 109 900 € hors honoraires, honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie, basé sur les prix de 2021, varie entre 1840 € et 2491 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 131 m² est située à Vivier-au-Court, une localité facilement accessible avec un potentiel de développement intéressant, notamment pour investir ou pour accueillir une famille.
- Elle dispose au rez-de-chaussée de deux pièces indépendantes, idéales pour créer un studio locatif ou des espaces de vie supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, parfait pour une vie confortable.
- La cave voûtée offre des possibilités de stockage ou de conservation, tandis que le grenier offre un volume supplémentaire pour optimiser l'utilisation de l’espace.
- Son prix de 109 900 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 1840 € et 2491 € par an, associe qualité de vie et opportunité d’investissement durable.