Studio à vendre à Bruz proche GARE SNCF et campus Ker Lann
Description
AG Immobilier Pacé propose ce studio fonctionnel à Bruz, idéalement situé à proximité de la halte SNCF et du campus de Ker Lann, offrant une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, hotte), ainsi qu’un espace nuit déjà aménagé. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un WC, d’une vasque, d’un sèche-serviette électrique et de rangements pratiques. Le studio bénéficie d’un balcon agréable et d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur. Parfait pour un jeune actif ou un investisseur, ce bien est prêt à l’emploi, offrant un placement simple, rentable et bien situé. Prix : 79 990 € (net vendeur : 75 000 € + forfait d’honoraires de 4 990 € à la charge de l’acquéreur). Situé dans une copropriété de 215 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 340 € et 530 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 19,76 m², situé au deuxième étage dans une copropriété de 215 lots, est entièrement équipé et prêt à vivre, ce qui vous évite des travaux ou aménagements supplémentaires.
- Il bénéficie d’un balcon, un vrai atout pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, ce qui est rare en secteur urbain.
- Son prix de 79 990 € (dont 75 000 € net vendeur) comprend toutes les charges, avec un forfait d’honoraires à la charge de l’acquéreur de seulement 4 990 €.
- La copropriété est en bon statut, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son étiquette énergie classe C et climat classe A indiquent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 340 € et 530 €, basé sur les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496969
- Prix: 79 990 €
- Surface du Bien: 19.76 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 215
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
