Appartement T3 avec jardin privatif à Bruz proche Rennes
Description
EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ CIMM – BRUZ – RÉSEAU METROPOLITAIN À seulement quelques minutes de Rennes, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin offre un environnement agréable avec un espace extérieur exceptionnel. Situé dans une petite résidence récente de 2004, il dispose d’un jardin privatif clos et arboré de plus de 50 m², avec une terrasse en bois, parfait pour la détente et les moments conviviaux. La distribution intérieure est fonctionnelle : la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et le jardin, créant une liaison harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les deux chambres équipées de placards offrent une vue paisible sur le jardin, apportant calme et verdure au quotidien. Un dégagement avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’aménagement. Le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol et une place extérieure privative. Les atouts majeurs : résidence récente de 2004, petite copropriété à taille humaine, grand jardin et terrasse en bois, toutes les pièces donnent sur l’extérieur, deux stationnements privatifs, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, performance énergétique classée C. Ce bien rare à Bruz, alliant cadre de vie privilégié entre appartement et maison avec un extérieur exceptionnel et un emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un appartement de 63 m² en rez-de-jardin, avec une distribution lumineuse ouverte sur une terrasse en bois et un jardin clos de plus de 50 m², ce qui est rare dans la région.
- La résidence, construite en 2004, est petite, avec seulement 18 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simple.
- Vous avez deux places de stationnement privées : une en sous-sol boxée et une extérieure, facilitant votre quotidien et celui de vos invités.
- La situation est idéale : à moins d’un kilomètre du centre-bourg de Bruz, avec accès immédiat aux commerces, écoles et transports, pour un confort optimal.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 780 € et 1090 €, vous permettant de maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455675
- Prix: 194 250 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
