Studio avec piscine à Gruissan, idéal résidence ou location saisonnière
Studio avec piscine à Gruissan, idéal résidence ou location saisonnière
Description
Charmant studio d’angle fonctionnel et confortable situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et arborée, avec piscine sur la rive droite. L’appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une mezzanine pour rangement, une salle de bain avec WC, et un rideau roulant solaire. Vendu avec des meubles de qualité, il dispose également d’un parking privé sécurisé. Les travaux importants ont été réalisés : ravalement de façade, toiture neuve et piscine neuve. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer, pour location saisonnière déjà en activité, ou en résidence principale. Parfait pour un premier achat, loger un enfant étudiant, ou bénéficier d’un logement dans un village agréable. Facile d’accès, à proximité des commodités. Contactez Guylaine Bertrand pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement d'une pièce, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et arborée, offre 16,18 m² de surface, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier déjà en place.
- Il dispose d’une mezzanine pour optimiser l’espace de rangement, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie avec coin cuisine équipée, tout cela dans un état maintenu avec des travaux récents : toiture neuve, façade ravalée, piscine neuve.
- La copropriété comprend 178 lots avec des charges annuelles de 1104 €, et le chauffage individuel vous permet une gestion énergétique autonome.
- Proposé à 73 000 €, cet appartement possède un parking privé sécurisé, idéal pour profiter de la proximité de la mer dans un cadre calme et sécurisé.
- La présence d’une piscine et la récente rénovation renforcent la valeur de cet investissement, en plus d’être accessible pour une première acquisition, pour loger un étudiant ou continuer une activité de location saisonnière.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4744696
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 16.18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 178
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
