Studio à vendre à Combloux avec vue sur le Mont-Blanc, balcon et parking
Studio à vendre à Combloux avec vue sur le Mont-Blanc, balcon et parking
Description
Situé dans une résidence calme dans le quartier Vernay à Combloux, ce charmant studio offre une entrée, une cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. En complément, le bien dispose d’un local à skis en jouissance exclusive, d’une cave et d’un box fermé. L’appartement n’est pas meublé et se trouve au premier étage d’une copropriété de 10 lots. La résidence, sans procédure en cours, est orientée est-nord. Chauffage électrique et parquet au sol sont présents. La classe énergie est F avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 820 et 1140 euros. La surface habitable est de 23,13 m². Prix de vente : 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5 %, à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne finance pas de charges annuelles. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, avec une classification énergétique en progression et une émission de gaz de niveau C.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio de 23,13 m² situé au premier étage dans une résidence calme à Combloux, offrant une pièce à vivre lumineuse avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc.
- Ce bien comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes, un balcon orienté est-nord, et une cave ainsi qu’un box fermé en jouissance exclusive, ce qui assure confort et praticité.
- La résidence, constituée de 10 lots, ne comporte aucune procédure en cours et ne génère pas de charges annuelles, idéal pour un investissement serein.
- Le prix est de 180 000 € hors honoraires, avec 5 % d’honoraires inclus, ce qui reste attractif pour un bien avec une vue aussi exceptionnelle.
- La classification énergétique est en progression, avec un DPE classé F et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 820 et 1140 euros, permettant une bonne maîtrise des dépenses.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 11:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473375
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 23.13 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
