Appartement T3 bis rénové à Beaujeu en centre-ville avec parking
Description
Situé au cœur du village de Beaujeu, cet appartement de type T3 bis, entièrement rénové entre 2024 et 2025, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Imposant un charme authentique grâce à son immeuble en pierre, il se trouve au deuxième et dernier étage, offrant une superficie habitable de 87,33 m² (108,63 m² au sol). L’intérieur se compose d’un dégagement, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres équipées chacune d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une pièce annexe. L’accès à l’appartement se fait via une entrée sécurisée par digicode. Un stationnement intérieur en garage commun est inclus. Les travaux récents incluent la réfection de la toiture et de la façade, le remplacement des menuiseries par du double vitrage en bois, ainsi qu’une rénovation complète avec cuisine équipée et finitions soignées. Chaque lot dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. Aucune charge particulière n’est à prévoir, hormis l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une estimation de loyer de 700 € par mois.
En résumé
- Cet appartement de 87,33 m² habitables, avec 108,63 m² au sol, est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové entre 2024 et 2025, ce qui garantit un fort potentiel de confort et de modernité.
- Il dispose de deux chambres équipées chacune d'une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, et d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique.
- La rénovation récente comprend la réfection de la toiture et de la façade, le remplacement des menuiseries par du double vitrage en bois, ainsi qu’un intérieur impeccablement refaçonné, prêt à vivre ou à louer.
- L’emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports vous permet une vie pratique et dynamique en centre-ville de Beaujeu, avec un parking intérieur en garage commun inclus dans le lot.
- Avec un loyer potentiel estimé à 700 € par mois, cet investissement peut rapidement devenir une source de revenus locatifs intéressants, tout en bénéficiant d’un faible coût de charges courantes.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 11:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473384
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 87.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
