Maison à vendre à Leers avec grand potentiel et jardin
Description
Maison construite en 1930, semi-mitoyenne, située à Leers, offrant un fort potentiel d’aménagement après rafraîchissement. Dès l’entrée équipée de rangements intégrés, on découvre un séjour spacieux et lumineux de 30 m², une cuisine agréable de près de 11 m², une salle de bain, un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l’une est traversante, et un second palier mène à une grande troisième chambre ainsi qu’à un bureau. À l’extérieur, un jardin avec terrasse, deux abris de jardin, un récupérateur d’eau, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire complètent ce bien. Chauffage au gaz, assainissement tout-à-l’égout conforme. Prix de vente hors honoraires : 185 000 €, honoraires de 6,49% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Conseil en consommation d’énergie estimée entre 1980 et 2720 € annuels selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses origines de 1930, cette maison semi-mitoyenne offre un potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour une personnalisation selon vos envies.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 30 m², ainsi que d’une cuisine de près de 11 m², parfaits pour accueillir famille et amis.
- Au niveau des espaces nuit, vous bénéficiez de trois chambres dont une traversante, et d’un bureau, réparties sur deux étages, pour un confort optimal.
- Le jardin avec terrasse, deux abris de jardin, récupérateur d’eau, et un grenier offrent des avantages appréciables pour le quotidien et le stockage.
- Son chauffage au gaz et l’assainissement tout-à-l'égout sont conformes, avec une consommation d’énergie estimée entre 1980 et 2720 € par an, selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 11:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473360
- Prix: 197 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 95.58 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
