Appartement 28m² à vendre dans le quartier Jardin Public Fondaudège à Bordeaux
Appartement 28m² à vendre dans le quartier Jardin Public Fondaudège à Bordeaux
Description
À vendre dans le quartier recherché du Jardin Public Fondaudège, charmant appartement de 28 m² situé au 1er étage d’un magnifique immeuble en pierre. L’immeuble, en excellent état, a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le bien est vendu en l’état, avec une possibilité pour le propriétaire actuel de réaliser les travaux après la signature du compromis privé, avec un montant estimatif de 21 000 euros. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon et la chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. La consommation énergétique annuelle évaluée comprise entre 550 et 790 euros selon les standards 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², situé au 1er étage d’un immeuble en pierre en excellent état, est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché du quartier Fondaudège.
- La copropriété ne comprend que 6 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans complications pour vous.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 550 et 790 euros selon les standards 2021, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui permet de maîtriser vos coûts d’énergie.
- Le bien est vendu en l’état, mais avec une marge de manœuvre pour réaliser des travaux estimés à 21 000 euros, ce qui peut valoriser votre investissement à court terme.
- Situé dans un secteur stratégique, cet appartement offre une proximité qui peut booster sa rentabilité ou faciliter votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523348
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Hôtel de ville-quinconce-saint seurin-fondaudège
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
