Studio lumineux de 24,4 m² avec terrasse de 32 m² à Gréoux-les-Bains

Exclusivité ! Situé dans la charmante commune prisée de Gréoux-les-Bains, ce lumineux studio offre un cadre de vie paisible avec un environnement verdoyant. Il dispose d’un espace extérieur privatif de 32 m² avec dalles gravillons, idéal pour profiter du soleil. La résidence, construite en 1985, bénéficie d’une excellente classe énergétique C, garantissant un logement économe et confortable. À l’intérieur, le logement est sain avec un diagnostic amiante vierge. Il est vendu équipé, meublé et libre de toute occupation, comprenant un hall d’entrée avec placards, un coin cuisine aménagé et équipé, une pièce de vie ouvrant sur la loggia vitrée puis sur une grande terrasse, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un parking privatif est disponible devant la résidence. Parfait pour une première acquisition à petit budget, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien présente un fort potentiel. La surface habitable est de 24,4 m² loi Carrez, avec une loggia fermée de 5,5 m² et une terrasse en rez-de-jardin de 32 m² accessible depuis la loggia. La copropriété, récente, comporte 57 lots avec un seul étage. Les charges annuelles s’élèvent à 700 €, la taxe foncière prévue pour 2025 est de 551 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un cadre serein.

- Ce studio de 24,4 m² loi Carrez, complété par une loggia fermée de 5,5 m², offre un espace optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone résidentielle prisée.
- Vous bénéficierez d’un espace extérieur privatif de 32 m² avec une terrasse accessible depuis la loggia, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.
- Le logement, construit en 1985, présente une excellente classe énergétique C (191 kWh/m²/an) et un diagnostic amiante vierge, assurant confort et sécurité.
- La résidence, récente, comporte seulement 57 lots et dispose d’un parking privé devant la copropriété, facilitant votre stationnement au quotidien.
- La copropriété affiche des charges de 700 € par an et une taxe foncière de 551 € pour 2025, ce qui est très avantageux pour un investissement rentable.