Studio lumineux de 20 m² à Paris 18ème, idéal investisseur ou premier achat
Studio lumineux de 20 m² à Paris 18ème, idéal investisseur ou premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce charmant studio de 20 m² (19,59 m² Carrez), en excellent état, calme et ensoleillé, vendu meublé. Il s’ouvre sur deux courtes, situé dans un immeuble de la rue Ordener, dans un quartier animé et recherché du 18ème arrondissement de Paris. La pièce principale donne accès à une cuisine séparée équipée (lave-linge, four, réfrigérateur, plaque de cuisson deux feux), très lumineuse, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant dans un secteur attractif, avec des charges de copropriété maîtrisées à 71 € par mois. Sa situation géographique est privilégiée, à proximité de la mairie, des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12), ainsi que plusieurs lignes de bus (31, 40, 60, 80) et commerces à proximité, dans un quartier dynamique et vivant, proche du square Maurice Kriegel-Valrimont.
En résumé
- Ce studio de 20 m², avec 19,59 m² Carrez, est en excellent état, lumineux et vendu meublé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
- Situé dans le quartier dynamique du 18ème arrondissement, il ouvre sur deux cours, offrant calme et tranquillité malgré la proximité de l'agitation urbaine.
- La cuisine séparée équipée comprend lave-linge, four, réfrigérateur et plaque de cuisson deux feux, idéale pour une vie pratique et confortable.
- Sa localisation est stratégique : à deux pas de la mairie, avec la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) et plusieurs lignes de bus (31, 40, 60, 80), facilitant tous vos déplacements.
- Avec des charges de copropriété maîtrisées à 71 € par mois et une ventilation énergétique certifiée (DPE en classe F, émission de gaz à 13), cet appartement représente une opportunité sûre et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497747
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 19.59 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 037 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
