Studio de 21 m² à Vars, secteur Point Show avec balcon et parking privé
Description
Venez découvrir ce charmant studio de 21 m² situé dans le secteur recherché du Point Show à Vars, exposé sud-est, offrant une vue agréable sur le Paneyron. Situé au sein de la résidence ‘Le Lauzet’, à seulement 250 mètres du télésiège de Sibières, cet appartement comprend une entrée avec coin montagne équipé d’un lit superposé, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte menant à un balcon idéal pour profiter du soleil lors de vos petits déjeuners. Vendu avec un casier à skis au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un parking privé sécurisé par une barrière, ce studio est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété, composée de 272 lots, dispose d’un budget annuel moyen de 1 681 €, sans procédure en cours. Situé à 2 minutes à pied des pistes, commerces, restaurants, et nombreuses activités de loisir à proximité, cette opportunité conjugue confort et emplacement privilégié. La classe énergie est E, et la classe climat est C. La certification DPE indique une consommation de 323 kWh/m²/an.
En résumé
- Ce studio de 21 m², situé à Vars dans le secteur très recherché du Point Show, se trouve à seulement 250 mètres du télésiège de Sibières, ce qui facilite vos déplacements pour skier ou vous balader dans la station.
- Avec une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et une vue agréable sur le Paneyron, idéale pour profiter du soleil depuis votre balcon.
- Son agencement comprend une entrée avec coin montagne équipé d’un lit superposé, une salle de bains avec WC séparés, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte — tout cela pour un confort pratique et fonctionnel.
- Le bien est vendu avec un casier à skis au rez-de-chaussée et bénéficie d’un parking privé sécurisé, un vrai plus pour la sécurité et le stationnement.
- Avec un prix de 87 000 €, cet appartement est une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une copropriété de 272 lots, sans procédure en cours et avec une charge annuelle de 1 681 €, une valeur rassurante pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4329421
- Prix: 87 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.47 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 272
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 681 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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