Studio à vendre avec vue Montagne à Vars Les Claux
Description
Découvrez ce charmant studio situé au sommet de la station de Vars Les Claux, à deux pas des pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement de 28,4 m² comprend une pièce de vie équipée d’une cuisine et d’un canapé convertible, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La zone nuit avec lits superposés accueille confortablement jusqu’à 4 personnes. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec WC, d’un casier à skis, d’un parking privé fermé et se trouve à proximité des pistes et du Pôle Enfants de la station, facilitant les activités pour les familles. Construit en 1974, il est situé au 2ème étage d’une résidence de 8 niveaux avec ascenseur. La résidence compte 295 lots, avec des charges annuelles d’environ 1900 €, et une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1660 € et 2270 €.
En résumé
- Cet appartement d'environ 28,4 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux, avec un ascenseur, ce qui vous assure une accessibilité optimale.
- La pièce de vie, orientée à l'Ouest, comprend une cuisine équipée et un canapé convertible, parfait pour accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son balcon de 4 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, une véritable valeur ajoutée pour profiter du cadre exceptionnel de Vars Les Claux.
- La résidence, composée de 295 lots, a des charges annuelles de 1900 €, et la consommation énergétique est classée G, avec une dépense annuelle estimée entre 1660 € et 2270 € sur 2021-2023.
- Sa proximité immédiate des pistes et du Pôle Enfants facilite l’accès aux activités de la station, faisant de cet appartement un bien idéal pour profiter pleinement de votre séjour ou pour une gestion locative rentable.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714242
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 28.40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 617 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 617
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
617 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 295
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
