Studio à vendre à Colombes – Emplacement idéal et potentiel d’aménagement
Studio à vendre à Colombes – Emplacement idéal et potentiel d’aménagement
Description
Matera présente ce studio modulable en deux pièces, situé boulevard de Finlande à Colombes (92700). À seulement 3 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2e étage d’une résidence sans ascenseur, il profite d’une belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée. Le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un séjour avec coin nuit donnant accès à un balcon filant exposé plein sud, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s’élèvent à 210 € par mois. Ce lieu offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence comporte 45 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 2 520 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 810,00 € et 1130,00 € selon les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36,76 m², situé au 2e étage d’une résidence sans ascenseur, bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce principale comprend un séjour avec coin nuit accessible à un balcon filant de 5 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace modulable selon vos besoins, avec une salle de bain équipée de WC.
- La résidence compte 45 lots avec des charges mensuelles de 210 €, ce qui représente une gestion claire et maîtrisée, avec aucune procédure en cours.
- La classe énergie E et la classe climat E vous garantissent une consommation raisonnable, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 810 € et 1130 € selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441697
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 36.76 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 520 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
