Spacieux studio avec mezzanine à Nice, proche mer, idéal investisseur ou première acquisition
Spacieux studio avec mezzanine à Nice, proche mer, idéal investisseur ou première acquisition
Description
Spacieux et élégant studio aménagé en deux pièces avec mezzanine, situé dans le quartier prisé du Port à Nice. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de la mer, de la place Garibaldi, des lignes de tramway, des commerces, des écoles/universités et de la gare SNCF de Riquier. D’une superficie habitable de 33 m², cet appartement récemment rénové, entièrement meublé et équipé, offre un confort optimal. Installé au dernier étage d’un immeuble niçois bien entretenu (sans ascenseur), il comprend un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine américaine haut de gamme, agrémenté de larges fenêtres orientées ouest donnant sur une cour intérieure paisible. Une mezzanine accueillant une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes en font un espace pratique et cosy. L’appartement bénéficie de matériaux de qualité, de doubles vitrages, d’une bonne isolation acoustique, d’une climatisation réversible et de faibles charges de copropriété, estimées à 40 € par mois. Très calme et en excellent état, cet appartement est idéal comme premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, avec une rentabilité attractive. La copropriété comporte 11 lots. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², récemment rénové, est situé au dernier étage d’un immeuble niçois bien entretenu, avec un accès facile malgré l’absence d’ascenseur.
- Il comprend un grand séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine américaine équipée haut de gamme, orientée ouest, qui donne sur une cour intérieure calme.
- La mezzanine comprend une chambre avec placards, offrant un espace privé pratique, tandis que la salle de bains et les toilettes sont intégrées à l’étage supérieur.
- Avec une faible charges mensuelles de 40 €, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour un premier achat.
- Son emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer, de la place Garibaldi, des lignes de tramway et des commodités, garantit une plus-value certaine pour le futur.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4578350
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 24.52 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
