Studio à vendre à Argelès-sur-Mer avec vue mer, proche plage des Pins

Ce charmant studio meublé d’environ 28 m², idéalement situé à Argelès-sur-Mer, se trouve au 3e étage d’une résidence emblématique face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage des Pins. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée offrant une vue dégagée sur le massif des Albères avec un aperçu mer, d’une salle d’eau rénovée, de WC séparés et d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue partielle sur la mer. Ce balcon, véritable espace extérieur, permet de profiter du soleil méditerranéen toute l’année. Vendu non meublé, équipé de la fibre optique et prêt à être exploité, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement saisonnier, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. La proximité des commerces, restaurants, marchés et animations facilite la vie quotidienne. La copropriété de 63 lots comporte des charges annuelles moyennes de 668 €, sans procédure en cours. Ce bien est non soumis au DPE, mais possède une classe énergétique et GES A, garantissant une faible consommation. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques. Un bien rare et recherché dans le secteur de la plage des Pins à Argelès-sur-Mer.

- Cet appartement, d'environ 28 m², se situe au 3e étage avec ascenseur dans une résidence emblématique face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage des Pins, un emplacement privilégié à Argelès-sur-Mer.
- Il dispose d’un balcon exposé sud avec une vue partielle sur la mer et le massif des Albères, vous permettant de profiter du soleil toute l’année.
- La cuisine séparée, équipée et avec vue dégagée, et la lumineuse pièce de vie en font un espace agréable pour vivre ou investir, immédiat et prêt à exploiter grâce à la fibre optique.
- La copropriété comporte 63 lots, avec des charges annuelles de 668 €, et est sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Ce bien, vendu non meublé mais avec un fort potentiel locatif saisonnier, constitue une opportunité rare dans le secteur recherché de la plage des Pins, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement rentable.