Appartement T2 lumineux à vendre à Le Coteau – 47 m² avec balcon et ascenseur
Appartement T2 lumineux à vendre à Le Coteau – 47 m² avec balcon et ascenseur
Description
Appartement lumineux et spacieux à rénover, idéal pour personnaliser votre futur logement ou investissement. Situé au premier étage d’une résidence élégante, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie convivial. Il comprend une entrée moderne équipée de PVC et double vitrage, une cuisine indépendante non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, une salle de bains avec douche, un séjour lumineux exposé Est-Ouest, et une chambre paisible. Avec son ascenseur, il est accessible à tous, et sa proximité de commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux, transports en commun) facilite le quotidien. En bon état intérieur à rafraîchir, cette propriété possède également un balcon pour profiter de l’extérieur. La copropriété de 44 lots ne présente aucune procédure en cours, et la classe énergie est C. Un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, offrant un beau potentiel de valorisation.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 47 m², offrant un espace généreux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé en résidence avec ascenseur et terrasse commune.
- La copropriété inclut 44 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente pour votre futur achat.
- La résidence est équipée d’un chauffage collectif, ce qui facilite la gestion des dépenses de chauffage, avec une classe énergétique C et des estimations de consommation annuelle entre 580 € et 830 € en
2023.
- La configuration du logement, avec une chambre exposée Est-Ouest et un séjour lumineux, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de commerces, écoles, et transports en commun, simplifiant votre quotidien.
- Enfin, ce bien est en bon état intérieur, prêt à être rafraîchi selon vos goûts, et possède un avantage supplémentaire avec un parking privé pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477682
- Prix: 49 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le coteau
- Code Postal 42120
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
