Studio de 29 m² avec terrasse et garage à Aix-les-Bains
Description
ENTRIMMO vous propose en exclusivité à Aix-les-Bains, dans le quartier Lepic, ce studio de 29,43 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2011. Positionné idéalement, à proximité d’un centre commercial, à seulement 5 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et du golf, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse de 4 m². Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué en bail meublé annuel au tarif de 694 € par mois. La copropriété comprend 134 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 490 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 423 € et 573 €, selon les prix de l’énergie en 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 29,43 m² situé à Aix-les-Bains dans le quartier Lepic est en parfait état, construit en 2011, et bénéficie d'une résidence sécurisée.
- Il dispose d'une terrasse de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou pour recevoir, tout en étant en rez-de-chaussée.
- La copropriété est composée de 134 lots avec des charges annuelles de seulement 490 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La performance énergétique est classée C pour l’énergie et le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 423 € et 573 € selon la norme de
2021.
- Actuellement loué en bail meublé pour 694 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un garage en sous-sol en supplément à 25 000 €.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411998
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 29.43 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 423 € - 573 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 134
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 490 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
