Studio de 34 m² avec vue mer à Arcachon, emplacement privilégié
Description
Ce charmant studio de 34 m² situé à Arcachon offre une vue exceptionnelle, alliant calme et emplacement privilégié. Conçu pour maximiser l’espace, il dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un coin nuit modulable pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. La cuisine et la salle d’eau sont à concevoir selon vos préférences. L’immeuble, doté d’un ascenseur, offre également une place de stationnement et des parkings visiteurs. Situé dans un quartier paisible à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des cafés, du centre-ville, de la plage et du port, ce bien est idéal pour profiter pleinement du mode de vie arcachonnais, avec ses balades en bord de mer, sorties en bateau et dégustations d’huîtres. Son potentiel locatif est élevé, parfait pour une location saisonnière ou une résidence secondaire rentable, ou un pied-à-terre confortable. Avec ses volumes généreux, sa vue dégagée, sa tranquillité et sa localisation stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local au prix attractif de 170 000 € FAI, dont 5.9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La résidence, construite en 1969, comporte 285 lots avec charges annuelles de 1404 €, sans procédure en cours. Classe énergie : D, classe climat : D.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio de 34 m² à Arcachon, situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée sur la mer, ce qui est un vrai plus pour profiter du cadre et de la tranquillité.
- L’emplacement est idéal : à quelques minutes seulement du centre-ville, de la plage, du port, des commerces, des restaurants et du marché, tout accessible à pied pour votre confort quotidien.
- L’appartement offre déjà une belle configuration avec une grande pièce lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, parfaite pour la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.
- Son potentiel locatif est élevé grâce à sa vue, sa capacité d’accueil et sa situation sur une station très prisée toute l’année, vous permettant une rentabilité attractive.
- Enfin, avec un prix de 170 000 € FAI, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix dans un immeuble construit en 1969, bien entretenu, avec ascenseur, et peu de charges annuelles (environ 1404 €), un vrai coup de cœur pour un investissement rentable ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886850
- Prix: 170 000 €
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2021.2022.2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 285
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 404 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
