Studio cabine à vendre à Arcachon, proximité plage, terrasse sud, résidence avec ascenseur

L’Agence de l’Aiguillon vous propose à la vente un charmant studio cabine situé en plein cœur de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du port de plaisance. Ce bien bénéficie d’une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur. La grande entrée peut accueillir un grand placard ou des lits superposés. L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis direct, apportant luminosité et tranquillité. La pièce à vivre comprend une kitchenette équipée de placards intégrés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier pour davantage d’espace de rangement. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès. La localisation est idéale pour profiter des commerces de proximité, des restaurants et de la plage à seulement 2 minutes à pied. La copropriété comprend 197 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 788 €. Aucune procédure en cours, classe énergie C et classe climat B. La consommation d’énergie moyenne estimée pour une utilisation standard varie entre 560 € et 790 € par an, selon les prix de l’énergie en 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Contactez votre conseillère, Barbara Llorca, agent commercial chez L’Agence de l’Aiguillon, pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Ce studio cabine est situé en plein cœur de l'Aiguillon, à seulement 2 minutes à pied de la plage, des commerces et du port de plaisance, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de l’ambiance côtière.
- La terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil et de l’extérieur, un vrai plus pour votre confort ou votre investissement locatif.
- Avec une superficie de 24 m², cet appartement dispose d’une pièce à vivre avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et un cellier, maximisant l’utilisation de l’espace.
- La résidence est équipée d’un ascenseur dans un bâtiment de 5 niveaux, avec 197 lots, et une quote-part annuelle du budget de copropriété de 788 €, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique en classe C et l’indice d’émission de gaz à effet de serre en classe B garantissent une gestion énergétique optimale et une faible empreinte écologique.