Studio rénové de 27 m² à Draguignan, investissement locatif rentable
Studio rénové de 27 m² à Draguignan, investissement locatif rentable
Description
Exclusivité – Investissement idéal : studio de 27 m² entièrement rénové au centre-ville de Draguignan, à proximité de la place du Marché et de toutes commodités. Situé au 1er étage d’une copropriété calme comprenant un seul appartement par étage, il offre un espace de vie lumineux doté d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche et WC. Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle estimée entre 8 % et 9 %, facilité par un loyer classique de 580 € par mois charges comprises ou une location courte durée de 50 à 60 € la nuit. Faibles charges mensuelles de 20 €, location rapide en 2 à 3 jours, idéal pour étudiants ou location saisonnière. Situé en plein cœur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parking et restaurants, dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée C et un bilan climatique classé A. Un investissement ou premier achat à forte rentabilité dans un secteur recherché, avec peu d’entretien et un emplacement privilégié.
En résumé
- Ce studio de 27 m², entièrement rénové au centre-ville de Draguignan, est situé au 1er étage d'une copropriété calme avec un seul appartement par étage, ce qui garantit une grande tranquillité et une meilleure intimité.
- Son emplacement stratégique à seulement 9 minutes à pied de la Faculté de Droit et à proximité de l'IUT assure une demande locative importante, avec une location classique estimée à 580 € par mois charges comprises ou une location courte durée à 50-60 € la nuit.
- La rentabilité potentielle est comprise entre 8 % et 9 %, avec seulement 20 € de charges par mois, ce qui fait de cet investissement un choix très rentable et peu contraignant en termes d'entretien.
- La rapidité de location, entre 2 et 3 jours pour trouver des locataires, prouve que ce bien répond parfaitement à la demande locative étudiante ou saisonnière.
- Enfin, sa situation privilégiée en plein cœur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, en fait un placement sécurisé et très attractif pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel de croissance.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796392
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 26.99 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 544 € - 736 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
