Fonds de commerce de restaurant à vendre à Chignin en Savoie

Nouveauté en exclusivité, ce charmant fonds de commerce de restaurant est idéalement situé à Chignin (Savoie, 73800). Situé au pied du massif des Bauges, ce village savoyard connu pour ses vignobles offre un environnement authentique et touristique. L’établissement, d’une superficie totale de 220 m2, comprend une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts avec un bar central et une cheminée d’époque, ainsi qu’une seconde salle de 20 couverts. La cuisine équipée dispose d’un espace plonge, d’un garde-manger, d’un espace chaud, de deux réserves et d’une grande chambre froide. Un vestiaire et des toilettes doubles complètent l’intérieur. À l’extérieur, un parking spacieux de plus de 800 m2 est disponible, ainsi qu’une terrasse de 70 m2 à développer. L’affaire, saine et rentable, réalise un chiffre d’affaires de 223 000 € en 2024. Elle est exploitée uniquement en service midi du lundi au samedi, avec fermeture 7 semaines en juillet-août. La clientèle locale et touristique apprécie la cuisine authentique à base de produits frais, notamment la spécialité à base de Morue. Elle bénéficie d’une bonne réputation, d’une licence 4, et est gérée par deux associés sans personnel fixe. Elle offre des possibilités de développement telles que l’ouverture en soirée, la création d’événements ou la mise en valeur de la terrasse. Le loyer mensuel est de 1 543 € HT, avec un bail commercial renouvelable lors de la vente. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Vendu au prix de 149 000 € FAI (hors honoraires), cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant concilier vie de famille et activité commerciale. Contactez rapidement Damien Chabert, agent commercial enregistré, pour plus d’informations sur ce bien rare à la vente.

- Le fonds de commerce est situé à Chignin, dans un village savoyard réputé pour ses vignobles, avec une clientèle locale et touristique forte, bénéficiant d'une réputation solide avec un chiffre d'affaires prévu de 223 000 € en

2024.
- La surface totale de l’établissement est de 220 m2, comprenant deux salles, une cuisine équipée, une grande chambre froide, un bar central avec cheminée d’époque, et des espaces réservés, parfait pour offrir une expérience authentique et chaleureuse à la clientèle.
- L’emplacement est stratégique, en bordure d’une nationale, proche d’une sortie d’autoroute, avec un parking de plus de 800 m2, idéal pour accueillir aisément les clients.
- La structure est profitable, exploitée par deux gérants uniquement, sans personnel fixe, avec un bail commercial flexible, un loyer mensuel de 1 543 € HT, et la possibilité d’exploitation en soirée ou pour des événements afin de développer encore davantage l’activité.
- La license 4, l’absence de contrat en cours, la stabilité depuis presque 20 ans et les nombreuses opportunités de développement, notamment la terrasse et l’ouverture en soirée, font de cette affaire une excellente opportunité pour un couple souhaitant gérer une activité rentable et pérenne.