Appartement T1 de 31 m² meublé à Grenoble avec vue dégagée
Description
Ce charmant appartement de 31 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est entièrement meublé et bénéficie d’un emplacement stratégique à Grenoble. Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, il offre une vue dégagée et un environnement calme avec un jardin arboré à proximité. La propriété se situe à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur tels que l’ENSAG, l’IUGA et l’INSPÉ, ainsi que des transports en commun, notamment l’arrêt de tram Malherbe sur la ligne A, à moins de 10 minutes du centre-ville. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse, un espace séjour et couchage, une cuisine séparée équipée pour plus de confort, une salle d’eau avec WC, et un grand nombre de rangements optimisés. La climatisation est présente pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. La classe énergie est D, la classe climat est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 1010 € par an selon les prix de 2023. La copropriété, portant le total de 949 lots, a des procédures en cours concernant la régularisation des charges. La taxe foncière et d’autres détails liés aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 31 m², vendu meublé, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix fixé à 67 000 €.
- Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 949 lots, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Grenoble.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des universités (ENSAG, IUGA, INSPÉ) et des transports en commun, notamment l’arrêt de tram Malherbe sur la ligne A.
- Son agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, une cuisine séparée équipée, une climatisation, et une cave, optimise l’espace et assure un confort quotidien.
- La classe énergétique D et la classe climat C garantissent une consommation maîtrisée, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 1010 € par an, ce qui est idéal pour réduire les coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480625
- Prix: 67 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 949
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Régules de charges
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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