Maison avec fort potentiel à Saint-Pardoux-le-Lac avec Terrain et Dépendances
Maison avec fort potentiel à Saint-Pardoux-le-Lac avec Terrain et Dépendances
Description
Située dans la commune de Saint-Pardoux-le-Lac, secteur Roussac, cette maison d’environ 84 m² offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet de rénovation ou d’agrandissement. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres en enfilade, un cellier, une chaufferie et un grenier aménageable d’environ 100 m² permettant d’augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins. Le terrain de plus de 2 hectares offre un espace privilégié pour diverses activités ou extension. L’ensemble immobilier inclut également quatre grandes granges totalisant environ 800 m² de dépendances, idéales pour le stockage, des activités artisanales ou autres projets. Équipements techniques : double vitrage, volets roulants solaires, mais l’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Bien rare par son volume, son terrain et ses dépendances, cette propriété présente un gros potentiel. Dotée d’une classe énergie E et une classe climat E, la consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 2050 et 2820 euros, selon les standards de 2021. Le prix de vente est de 138 000 euros, honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard.
En résumé
- Cette maison offre environ 84 m² de surface habitable avec un potentiel d'agrandissement significatif grâce à un grenier aménageable d'environ 100 m².
- Le terrain de plus de 2 hectares vous permet d'envisager diverses activités ou extensions, avec en plus quatre granges totalisant environ 800 m² de dépendances.
- La propriété possède des équipements modernes tels que double vitrage et volets roulants solaires, tout en nécessitant une mise aux normes de l'assainissement individuel.
- Son prix de vente est de 138 000 €, incluant des honoraires de 6,15%, ce qui en fait une opportunité rare en termes de volume, terrain et dépendances.
- La consommation énergétique est estimée entre 2050 et 2820 € par an, avec des classes énergie et climat E, vous garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480612
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 23158 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
