Local commercial de 53 m² à Saint-Étienne en vente dans le secteur Centre 2
Local commercial de 53 m² à Saint-Étienne en vente dans le secteur Centre 2
Description
Situé sur un axe très fréquenté à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial de 53,33 m² Carrez offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. Il se compose d’une entrée avec vitrine sur rue pouvant faire office d’accueil (19,99 m²), d’une première pièce avec baie vitrée (16,48 m²), d’une seconde pièce à rénover (12,30 m²) et d’un espace sanitaire avec WC (1,98 m²). En rez-de-chaussée dans un immeuble calme datant d’avant 1949, les menuiseries sont en simple vitrage. La copropriété, bénévole, comprend 3 lots sans charges de copropriété et aucune procédure en cours. L’immeuble, situé en face d’une grille métallique électrique, est à proximité des transports, commerces et commodités, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 49 000 € honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 683 €. Ce local bénéficie d’une bonne visibilité avec un axe passant. Des travaux sont à prévoir dans l’une des pièces. La référence de l’annonce est FOMVMC001.
En résumé
- Ce local commercial de 53,33 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble calme datant d'avant 1949, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté avec vitrine sur rue.
- Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce avec baie vitrée de 16,48 m², d'une autre pièce à rénover de 12,30 m², et d'un espace sanitaire, offrant une configuration flexible pour différentes activités.
- La copropriété, bénévole, ne comporte que 3 lots avec pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours, ce qui réduit considérablement les coûts et les risques pour vous.
- Sa localisation à proximité immédiate du centre commercial Centre 2, des transports, des commerces et de toutes commodités, garantit un flux constant de clients ou de visiteurs.
- Le prix fixé à 49 000 €, avec une taxe foncière de 683 € en 2024, représente une opportunité d’investissement ou d’exploitation avec de potentielles améliorations à prévoir dans l’une des pièces.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 53.33 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
