A vendre local commercial de 53 m² à Saint-Étienne – Centre 2
Description
Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 53,33 m² Carrez. Il comprend une entrée avec vitrine sur rue (19,99 m²), une première pièce avec baie vitrée (16,48 m²), une seconde pièce à rénover (12,30 m²) ainsi qu’un espace sanitaire/WC (1,98 m²). L’immeuble calme datant d’avant 1949 dispose de menuiseries en simple vitrage. La copropriété est bénévole, sans charges, composée de trois lots, et sans procédure en cours. Sa localisation avec une bonne visibilité, proche des transports et commodités en fait un lieu idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir dans une des pièces, notamment une mise à jour de la façade avec une grille métallique électrique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 683 €. Prix demandé : 49 000 € hors honoraires, à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local commercial de 53,33 m² Carrez est situé sur un axe très passant, avec une excellente visibilité immédiate, idéal pour augmenter votre clientèle ou votre activité.
- Il se compose d'une entrée de 19,99 m² avec vitrine sur rue, + une pièce principale de 16,48 m² avec baie vitrée, et une seconde pièce à rénover de 12,30 m² pour adapter l’espace à vos besoins.
- La présence d’un espace sanitaire / WC de 1,98 m² vous garantit un confort supplémentaire pour votre activité.
- La copropriété, en Rez-de-chaussée, calme, bénévole, sans charge de copropriété, avec seulement 3 lots, vous évite toute surcharge ou procédure en cours.
- Son prix attractif de 49 000 € hors honoraires, combiné à une localisation dynamique à proximite des transports et des commodités, fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement ou d’exercice professionnel.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 53.33 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
