Studio à Houilles de 28m² avec cave, parking et bail en cours – Investissement idéal
Studio à Houilles de 28m² avec cave, parking et bail en cours – Investissement idéal
Description
Nouveauté exclusive avec My Property : découvrez ce studio lumineux de 28 m² loi Carrez, idéalement situé à Houilles, à proximité directe de Paris et des transports. Au premier étage d’une résidence verdoyante de 18 lots, il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard et loggia, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande cave saine et une place de stationnement. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A, L et J (future E) d’Houilles Carrières-sur-Seine, cet appartement bénéficie d’un bail en cours jusqu’en juillet 2027 avec une convention Anah, permettant une défiscalisation de 85% des revenus fonciers. Le loyer charges comprises est de 600€/mois. Parfait pour un investissement locatif déjà loué, il allie confort, calme et proximité des commodités. Vendu avec parking et cave, ce bien est idéal pour un futur propriétaire ou investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² loi Carrez est situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A, L et J d'Houilles Carrières-sur-Seine, avec une future extension E, ce qui garantit une excellente connectivité vers Paris en uniquement 12 minutes.
- Le bien est vendu avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, offrant immédiatement un revenu locatif stable de 600 € charges comprises par mois, avec une rentabilité potentielle appréciable.
- En plus du studio, vous bénéficiez d'une cave saine et d'une place de stationnement, deux atouts importants pour la sécurité et la commodité pour un locataire ou pour votre usage futur.
- La résidence, composée de 18 lots, est située dans un environnement calme, à proximité d'espaces verts, avec une exposition sud-ouest qui favorise la luminosité naturelle du logement.
- Grâce à une convention Anah, vous profitez d'une défiscalisation de 85% sur les revenus fonciers, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442345
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 28.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
