Studio avec terrasse privée à Guer, excellent pour investissement locatif
Studio avec terrasse privée à Guer, excellent pour investissement locatif
Description
Exclusivité : Studio de 29 m² avec terrasse privée à Guer, idéal pour investissement ou location. Situé au 75 rue Saint-Cyr, dans un bâtiment construit en 1970 avec une structure en dalle béton saine et fiable, le bien possède une toiture en bon état et des menuiseries neuves pour un meilleur confort thermique. Récemment rénové, il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau neuve, de peintures refaites et d’un chauffage électrique individuel. La terrasse privée constitue un atout précieux, très recherché par les locataires, offrant un espace extérieur convivial. Son attractivité locative et ses travaux récents assurent un investissement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité.
En résumé
- Vous avez un studio de 29 m² situé dans une résidence construite en 1970, avec une structure en dalle béton saine, et des menuiseries remplacées pour un meilleur confort thermique.
- La rénovation récente comprend une cuisine équipée, une salle d'eau neuve, des peintures refaites, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit un bien clé en main.
- La terrasse privée, de 0 m² mais bien aménagée, offre un espace extérieur recherché par les locataires, augmentant la valeur locative de l’appartement.
- La copropriété comprend 12 lots, sans charges annuelles, avec une approbation de la taxe d’énergie en classe D et une émission de gaz en classe B, ce qui indique une bonne performance énergétique.
- Le prix demandé est de 79 750 €, avec des honoraires inclus de 8,78% TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité d’investissement à fort potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442340
- Prix: 86 750 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 750 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
