Studio lumineux à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris

Investissement rare à Paris 18ème : découvrez ce charmant studio de caractère situé dans l’impasse du Curé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce logement de 13,56 m² (Loi Carrez) se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble parisien datant de 1914. Lumineux et optimisé, il comprend une pièce de vie chaleureuse de plus de 11 m², une véritable salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’un espace de rangement intégré pour maximiser l’utilisation de l’espace. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, garantissant une meilleure sécurité locative. Les équipements techniques sont modernes : radiateurs électriques à inertie récents (2026), fenêtres en PVC double vitrage, diagnostics immobiliers exempts de soucis majeurs (électricité, amiante, termites). La copropriété est active, sécurisée, avec un système de vidéosurveillance récemment voté, un Diagnostic Technique Global réalisé, et des parties communes bien entretenues. Charges de copropriété environ 64 € par mois, taxe foncière 355 € en 2025. Une opportunité clé en main alliant charme de l’ancien, sécurité et performance énergétique à Paris. À visiter rapidement !

- Ce studio de 13,56 m² (Loi Carrez) est situé au 3ème étage d’un immeuble parisien datant de 1914, dans un quartier dynamique du 18ème arrondissement.
- Il propose une pièce de vie lumineuse de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’un espace de rangement intégré pour maximiser chaque mètre carré.
- Son DPE classé D vous assure une meilleure sécurité en termes de diagnostic énergétique, sans interdiction de louer à l’horizon.
- La copropriété dispose de mesures de sécurité récentes, notamment une installation de vidéosurveillance votée, et a déjà réalisé un Diagnostic Technique Global, garantissant la pérennité du bâtiment.
- Les charges de copropriété s’élèvent à environ 64 € par mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 355 €, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.