Studio meublé à Lille Vauban, parfait pour investissement sécurisé et locatif rapide
Studio meublé à Lille Vauban, parfait pour investissement sécurisé et locatif rapide
Description
D’AMICO Immobilier vous présente un studio meublé à louer, idéal pour investissement ou étudiant, situé dans le secteur prisé de Lille Vauban, rue Solférino. Niché au calme à l’arrière du bâtiment, ce logement d’environ 27 m² au premier étage d’une petite copropriété offre une ambiance paisible et lumineuse. L’entrée indépendante assure un confort supplémentaire. La pièce principale, avec une belle hauteur sous plafond, comprend un espace salon et chambre avec un canapé-lit de qualité, ainsi qu’une kitchenette entièrement équipée. La salle de bain rénovée en 2018, avec douche, WC et meuble vasque, est pratique et fonctionnelle. Le logement est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement. À noter, la rénovation complète (fenêtres PVC, radiateurs électriques, électricité, parquet) ne nécessite aucun travaux. Côté finances, faible taxe foncière de 434 € par an et une location rapportant habituellement 600 € hors charges avec aucune vacance depuis 9 ans. Par ailleurs, un grand parking à proximité facilite grandement le stationnement. Que ce soit pour un investissement sécurisé ou pour loger votre enfant, ce bien répond à toutes les attentes. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce studio meublé de 27 m² situé dans le quartier recherché de Lille Vauban, rue Solférino, offre un emplacement calme à l'arrière du bâtiment, à deux pas de l’Université Catholique de Lille, avec une orientation rare appréciée par les locataires et propriétaires.
- La rénovation complète réalisée en 2018 inclut fenêtres PVC, électricité refaite, parquet, et salle de bain moderne, ce qui signifie aucun travaux à prévoir pour vous assurer une location ou une occupation en toute sérénité.
- La pièce principale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité naturelle, et d’un agencement optimisé avec un canapé-lit de qualité et une kitchenette équipée, idéal pour une mise en location immédiate.
- Le prix de 122 500 € pour un bien de cette taille, avec une taxe foncière annuelle de seulement 434 €, offre une rentabilité intéressante : location estimée à 600 € hors charges par mois depuis 9 ans sans vacance.
- Enfin, la proximité immédiate d’un grand parking facilite le stationnement, un avantage rare à Lille, ce qui renforce la valeur et la praticité de cet investissement ou logement pour une famille ou un étudiant.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613976
- Prix: 122 500 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
