Studio à Metz Sablon de 18,39 m² avec parking sécurisé – Investissement locatif
Studio à Metz Sablon de 18,39 m² avec parking sécurisé – Investissement locatif
Description
Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier chez Gallys Immobilier, propose un studio lumineux de 18,39 m² situé à Metz Sablon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1996, cet appartement est vendu loué, générant un revenu de 450 € charges comprises (400 € hors charges). Il inclut une pièce de vie avec espace salon, coin repas et kitchenette, une salle de bains récente et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une vue sur parc et d’une place de parking extérieure sécurisée par un portail motorisé. La résidence dispose du double vitrage PVC, d’un chauffage électrique individuel, d’un chauffe-eau électrique, de la fibre optique, et de faibles charges de copropriété. Idéalement situé, le bien est proche des écoles, des transports en commun (réseau Le Met’), des axes routiers A31 et A4, ainsi que des commodités telles que hôpitaux, centres commerciaux et ZAC d’Augny. La copropriété comprend 118 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergétique C et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 343 € et 542 € pour une utilisation standard. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.
En résumé
- Ce studio de 18,39 m², situé au premier étage d’une résidence sûre et bien entretenue construite en 1996, est vendu loué à 450 € charges comprises, ce qui en fait un investissement immédiat avec un revenu locatif sécurisé.
- La copropriété comprend 118 lots, avec pas de procédure en cours, et offre de faibles charges, ce qui optimise la rentabilité à long terme.
- Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure sécurisée, dans un secteur proche de la gare, du centre-ville de Metz et des axes autoroutiers A31 et A4, facilitant la mobilité.
- Son DPE Classe C et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 343 € et 542 € pour 2021-2023 confirment une gestion économique des dépenses énergétiques.
- Enfin, sa localisation stratégique à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers en fait un point de départ idéal pour un investissement ou un premier achat sans frais additionnels.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4678043
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 18.39 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 343 € - 542 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 118
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
