Studio rénové avec vue dégagée à Montereau-Fault-Yonne
Description
Studio situé à 14 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du centre-ville, au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exposée à l’ouest. Il comprend une entrée, un séjour, une salle de bains avec toilettes et une cuisine aménagée et équipée. L’appartement a été entièrement rénové, incluant l’électricité. Un box fermé accompagne ce bien. Loué actuellement 630 € par mois, bail meublé d’un an renouvelé fin octobre. Situé dans une copropriété de deux lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1080 € selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous avez un studio situé au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exposée à l'ouest, à seulement 14 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville.
- Le bien a été entièrement rénové, électrique incluse, ce qui vous garantit une propriété en parfait état et sans travaux à prévoir.
- Actuellement loué à 630 € par mois en bail meublé d’un an, ce qui en fait un investissement locatif instantané.
- La copropriété se compose seulement de deux lots, sans aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion simple et sereine.
- Le prix de vente est fixé à 90 000 €, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 790 € et 1080 € par an, conforme à la classe énergie E.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513028
- Prix: 90 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.15 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
