Appartement F2 de 51 m² à Montereau Gare avec cave et annexe jardin
Appartement F2 de 51 m² à Montereau Gare avec cave et annexe jardin
Description
Appartement rare à Montereau Gare, situé au premier étage d’un immeuble calme datant de 1900, offrant 51 m² habitables. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) avec un balcon donnant sur le jardin, un séjour lumineux de 16 m² orienté plein Sud avec vue sur les arbres, une grande chambre de 16 m², une salle d’eau récemment rénovée, et un WC séparé avec fenêtre. Une annexe aménagée au jardin sert d’espace de travail ou de réception, en rez-de-jardin, accompagnée d’une cave et d’un grenier. Double vitrage partout, chauffage individuel au gaz, jardin commun en résidence. Charges mensuelles de 36 euros comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le syndic. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1030 € et 1430 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au site sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé au premier étage d’un immeuble calme de 1900, offre un espace lumineux avec une orientation plein Sud, notamment grâce à un séjour de 16 m² et une chambre de la même taille.
- La cuisine de 13 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un balcon donnant sur le jardin, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez également d’une annexe aménagée dans le jardin, idéale pour travailler ou recevoir, ainsi qu’une cave et un grenier pour le rangement.
- La résidence dispose d’un jardin commun, et la copropriété comprend seulement 8 lots — un environnement serein et convivial, sans procédure en cours.
- Le bien affiche une classe énergie D et une classe climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1030 € et 1430 €, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732919
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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