Maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol total à Champigny (89340)

Située dans un secteur très calme à seulement 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne dans le village de Champigny (89340), cette maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible alliant tranquillité rurale et accessibilité facile à Paris grâce à une gare proche. La maison comprend une entrée qui distribue les pièces principales : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 25 m² et un jardin clos et arboré de 1 130 m², parfait pour profiter du calme extérieur. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, accompagne deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant communique directement avec la maison. Le sous-sol total, modulable, comporte cinq pièces, dont deux avec fenêtres, idéales pour des chambres d’appoint, un bureau ou une salle de sport, ainsi qu’un espace pour un atelier ou une buanderie et un cabinet de toilette indépendant. La construction, datant de 1975, est en très bon état. Le chauffage électrique assure le confort. Le bien est robuste et offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son sous-sol complet et ses espaces extérieurs sans vis-à-vis. La propriété est idéale pour des primo-accédants ou pour ceux recherchant une résidence calme à proximité de Paris, avec un terrain clôturé et arboré. Prix : 158 500 € FAI. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 1 130 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme tout en ayant suffisamment d’espace pour aménager selon vos envies.
- La maison, construite en 1975, présente une structure traditionnelle très saine, avec une surface habitable de 70 m² en plain-pied, offrant une distribution optimisée avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle d’eau.
- Le sous-sol total de 113 m², divisé en 5 pièces dont 2 avec fenêtres, permet un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de sport ou atelier, avec un espace indépendant pour toilette.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique fiable, et compte également un garage de 17 m² communicant directement avec la maison, ajoutant à la praticité.
- Le prix attractif de 158 500 € FAI, associé à un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, en fait une opportunité rare pour une résidence calme avec un potentiel d’aménagement important.