Studio lumineux avec loggia et vue dégagée à Perpignan – Opportunité d’investissement
Studio lumineux avec loggia et vue dégagée à Perpignan – Opportunité d’investissement
Description
Ce studio lumineux situé au sein de la Résidence Le Carlit à Perpignan offre une surface d’environ 18 m² selon la loi Carrez, avec une loggia aménagée de près de 21 m² apportant espace et luminosité supplémentaire. Situé au 6e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la belle luminosité. Le logement est fonctionnel, sans travaux à prévoir, et comprend une pièce principale avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Doté de double vitrage et d’un chauffage collectif récemment modernisé, il assure confort et sécurité dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et du centre-ville de Perpignan. Avec un loyer estimé à environ 400 € par mois et un prix de vente attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Les points forts du logement incluent la loggia, la vue dégagée, l’ascenseur, l’absence de travaux, la sécurité de la résidence, ainsi qu’un rapport qualité-prix intéressant. Prix de vente : 30 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec un prix de vente de seulement 30 000 €, vous investissez dans un bien situé au 6e étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui valorise fortement la propriété.
- La surface loi Carrez de 18 m², complétée par une loggia aménagée de près de 21 m², permet de profiter d’un espace lumineux et agréable, sans travaux à prévoir.
- Le logement dispose d’un chauffage collectif récemment modernisé, de double vitrage, et est situé à proximité des commodités, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Avec un loyer estimé à environ 400 € par mois, ce bien présente un excellent rapport potentiel pour un investissement locatif, avec 254 lots dans la copropriété et peu de charges en cours.
- La consommation énergétique étant classée F avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 408 et 552 €, vous avez une opportunité à la fois attractive du point de vue prix et de rendement potentiel.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903464
- Prix: 30 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 408 € - 552 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 254
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 000 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 30 000 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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