Bel appartement de 90 m² à Perpignan avec balcon, terrasse et cave – secteur Vertefeuille / Moulin à Vent

En exclusivité chez LDJ Immobilier, découvrez cet appartement lumineux de 90 m² situé à Perpignan (Vertefeuille / Moulin à Vent) au 1 rue du Pic du Néoulous, idéal pour investissement ou résidence principale confortable. Il comprend 3 chambres (possibilité d’une 4e chambre ou bureau), un séjour d’environ 25 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une terrasse de 8,75 m², un balcon de 3 m² orienté Ouest permettant de profiter de belles lumières et de couchers de soleil, une salle de bains, des WC séparés, une cave pratique pour le stockage, ainsi que la fibre et un internet haut débit. La localisation est parfaite avec des commodités accessibles à pied, telles que piscine, parc des sports, médecins, crèche, écoles, commerces, bus et espaces verts. Actuellement loué à 814,19 € par mois, le bien possède un congé pour vente, mais le locataire souhaite éventuellement rester. La copropriété de 20 lots ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle d’environ 988 €. Classe énergie C, climat C, avec une estimation annuelle d’énergie de 879 € selon les données de 2023. La date du diagnostic de performance énergétique est du 20-02-2014. La gestion locative peut être offerte sur 6 mois pour plus de sérénité lors de votre transaction.

- Cet appartement de 90 m² situé à Perpignan, dans le secteur Vertefeuille / Moulin à Vent, offre un agencement idéal avec 3 chambres, une possibilité d’aménager un bureau ou une 4e chambre, et un séjour d’environ 25 m² pour votre confort quotidien.
- La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et la propriété comprend une terrasse d’environ 8,75 m² ainsi qu’un balcon exposé ouest de 3 m² pour profiter des couchers de soleil.
- Un plus pratique : la cave pour le stockage, la fibre et un internet haut débit. Sans ascenseur mais avec un emplacement à proximité immédiate de toutes commodités : piscine, écoles, commerces, bus et espaces verts.
- Actuellement loué à 814,19 € par mois, ce bien présente une opportunité d’investissement attractive, surtout si le locataire souhaite rester si vous le souhaitez. La copropriété de 20 lots est en bon état, sans procédure en cours, avec seulement 988 € de charges annuelles.
- Avec un DPE en classe C (énergie) et en classe C (climat), ce logement montre une performance énergétique maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée à 879 € selon les critères de 2023.