Studio rénové de 22,16 m² à Vieux Lille, proximité Citadelle et Universités
Studio rénové de 22,16 m² à Vieux Lille, proximité Citadelle et Universités
Description
Charmant studio entièrement rénové de 22,16 m² idéalement situé dans le Vieux Lille, à proximité immédiate de la Citadelle et de l’Esplanade. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée comprenant 16 lots, cet appartement en excellent état a été récemment rénové avec des travaux modernes, notamment radiateurs, tableau électrique et ballon d’eau chaude neufs, assurant un bon confort thermique et un DPE favorable. Il se compose d’une entrée, d’une salle de douche avec WC et d’un séjour lumineux avec coin cuisine. La localisation est privilégiée, rue Jemmapes, proche de nombreux établissements éducatifs tels que l’IAE, l’IFAG, la Catho, l’IÉSEG et l’IPAC, accessibles à pied ou en transports. Les charges de copropriété s’élèvent à 85€ par mois, avec un chauffage électrique individuel. Le bien, loué récemment 500 € par mois dont 50 € de charges, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’acquérir un premier logement de qualité. Le logement est libre et sans occupation en cours.
En résumé
- Ce studio de 22,16 m² situé au 1er étage offre un excellent compromis entre confort et localisation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La rénovation récente inclut radiateurs, tableau électrique et ballon d'eau chaude neufs, assurant un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée, avec un DPE classe D.
- La copropriété sécurisée de 16 lots coûte seulement 85 € par mois de charges, avec un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion et réduit les coûts.
- Le bien, loué 500 € par mois dont 50 € de charges, prouve déjà sa rentabilité locative, vous permettant de générer rapidement un revenu tout en bénéficiant d’un logement de qualité.
- Idéalement situé rue Jemmapes, à proximité immédiate d’établissements comme l’IAE, l’IFAG, la Catho, l'IÉSEG ou l'IPAC, ainsi que de nombreux pôles universitaires et quartiers accessibles à pied ou en transports.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730706
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
