Studio rénové de 22 m² à Vieux-Lille, idéal primo-achat ou investissement locatif
Studio rénové de 22 m² à Vieux-Lille, idéal primo-achat ou investissement locatif
Description
Vieux-Lille, secteur historique, découvrez ce charmant studio de 22,16 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue de Jemmapes, au premier étage d’une copropriété sécurisée de 16 lots, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, et d’une salle de douche avec WC. Récemment modernisé, il bénéficie d’un tableau électrique, de radiateurs et d’un ballon d’eau chaude neufs. Facile d’accès, proche de l’Esplanade et des principaux pôles universitaires (IAE, IFSAG, Vauban, La Catho, IÉSEG), il est idéalement placé pour profiter du centre-ville et de ses commodités. Disponible immédiatement, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif récent de 500 € charges comprises. Les charges mensuelles s’élèvent à 85 €, le chauffage étant individuel électrique. La classe énergétique est D et la classe climat B. La consommation annuelle estimée se situe entre 600 et 870 € selon l’usage. Pour toute question ou visite, contactez Charles-Henri SERVAIN, agent commercial indépendant enregistré sous le RSAC 2025AC00091.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 22,16 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots, avec un potentiel locatif récent de 500 € charges comprises, ce qui en fait un investissement intéressant ou un premier achat dans le centre de Lille.
- La rénovation récente, notamment du tableau électrique, des radiateurs et du ballon d'eau chaude, garantit une faible maintenance à court terme et une conformité aux normes actuelles.
- La consommation énergétique se situe entre 600 € et 870 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce qui montre des performances énergétiques plutôt satisfaisantes.
- La proximité immédiate de l'Esplanade et des universités comme l’IAE, la Catho, et l’IÉSEG assure une forte demande locative, surtout pour des étudiants ou jeunes professionnels, renforçant le potentiel de rentabilité.
- Le prix de 115 000 € hors honoraires, avec des charges mensuelles de 85 €, offre un rapport qualité-prix très intéressant pour un bien situé dans un secteur aussi prisé de Lille.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467540
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 22.16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
