À vendre appartement T4 de 81,50 m² à Saint-Étienne dans le secteur Parc de l’Europe
À vendre appartement T4 de 81,50 m² à Saint-Étienne dans le secteur Parc de l’Europe
Description
Situé dans le secteur du Parc de l’Europe à Saint-Étienne (42100), cet appartement T4 de 81,50 m² au rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, et des établissements d’enseignement supérieur, cet espace comprend un grand hall d’entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau, et un WC. Équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, il est vendu avec une cave. En bon état général, il nécessite une petite rafraîchissement pour une personnalisation optimale. La copropriété, comprenant 728 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 936 €, notamment pour le chauffage et l’eau chaude. La classe énergétique est D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D, et la consommation énergétique moyenne est estimée entre 1 495 € et 1 740 € par an, selon les prix de 2021. Son prix est fixé à 69 000 € avec une taxe foncière de 1 235 €. Selon les diagnostics, la copropriété fait face à des saisies pour impayés, vérification recommandée. La vente inclut une cave et une place de parking. N’hésitez pas à contacter votre conseiller KW FOREZ VERT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 81,50 m² se trouve dans un secteur recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Il se compose d’un grand salon lumineux, de deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième), d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau, offrant ainsi une configuration modulable selon vos besoins.
- Son bon état général, avec double vitrage et volets roulants électriques, vous permet de vous installer rapidement après une petite mise à jour selon votre goût.
- La copropriété, qui comprend 728 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et le prix affiché de 69 000 € représente une opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier achat.
- Avec une taxe foncière de 1 235 € et des charges annuelles de 1 936 €, cette offre reste accessible dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d’un bon classement énergétique (DPE D).
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467550
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 81.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 495 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 728
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 936 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Saisies pour impayé
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
