Studio à vendre à Aubervilliers – Opportunité d’investissement et rénovation
Studio à vendre à Aubervilliers – Opportunité d’investissement et rénovation
Description
IMOSS IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce studio de 21 m² situé à Aubervilliers, dans une copropriété avec ascenseur. Idéal pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou pour un primo-accédant avec budget limité, ce logement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Situé au 5ème étage, il se compose d’une pièce principale pouvant accueillir un coin nuit, d’une cuisine à aménager selon vos goûts et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite des travaux pour moderniser et optimiser l’espace, permettant de créer un intérieur contemporain et pratique. Sa situation dans un quartier dynamique, proche des écoles, commerces et transports, en fait un bien locatif ou résidentiel attractif. Près de Paris, cette localisation profite d’une forte demande locative et d’un secteur en pleine évolution. La copropriété comporte 253 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 77 € et une taxe foncière annuelle de 686 €. Le bien est classé DPE : E et GES : D, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 620 € et 880 €. Disponibilité immédiate, à voir rapidement pour exploiter toutes ses possibilités d’aménagement.
En résumé
- Ce studio de 21 m² situé à Aubervilliers, au 5ème étage d’une copropriété avec ascenseur, représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition avec un budget maîtrisé.
- La copropriété compte 253 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 77 € et une taxe foncière annuelle de 686 €, ce qui vous permet d’avoir une visibilité précise sur votre budget.
- Son potentiel est important : à rénover, il peut être transformé en un logement moderne, pratique, ou un placement locatif dans un secteur en pleine croissance, à seulement quelques kilomètres de Paris.
- La localisation est stratégique, proche des écoles, des commerces, et des transports, ce qui facilite la location et rassure pour un usage résidentiel ou locatif.
- L’estimation des dépenses énergétiques annuelles varie entre 620 € et 880 €, et son classement DPE : E et GES : D, vous offrant une vision claire sur les coûts à venir après travaux.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459827
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 253
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
