Maison à vendre à Ales avec vue panoramique et grand terrain

Ales Ermitage, Françoise Mazaudier vous propose une maison au style bohème avec une vue panoramique exceptionnelle. Située dans un cadre naturel paisible, cette demeure offre une atmosphère douce et relaxante. Perchée dans un environnement préservé, la maison bénéficie d’un terrain aménagé en terrasses, intégrées harmonieusement à la nature, créant un espace unique où chaque coin raconte une histoire. Elle présente un grand potentiel avec la possibilité d’aménager un gîte ou un espace d’accueil dans le studio indépendant, idéal pour développer un projet touristique ou de bien-être. Avec un terrain de 3 513 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, des randonnées et des paysages ouverts. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, un agrandissement est envisageable, avec une grande cave et des prestations de qualité. La maison, construite en 1950, dispose de 3 chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un espace terrasse de 20 m². Équipée d’un chauffage performant, cette propriété bénéficie également de 3 places de parking. La classification énergétique est D, avec une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées à 940 € selon les critères de 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- La propriété se situe à seulement 5 minutes du centre-ville d’Ales, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, idéal pour vivre ou exploiter un projet touristique.
- Elle dispose d’un terrain spacieux de 3 513 m², avec un aménagement en terrasses qui valorise la nature environnante, parfait pour un projet de développement axé sur le bien-être ou les activités en plein air.
- La maison, construite en 1950, comprend 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau et 2 toilettes, sur un total de 98 m² habitables, avec possibilité d’agrandissement.
- Elle possède un potentiel supplémentaire avec un studio indépendant, idéal pour créer un gîte ou un espace d’accueil, maximisant ainsi votre investissement.
- Son classement énergie D et climat B, avec des dépenses annuelles estimées à 940 €, vous garantissent une gestion énergétique raisonnable pour ce type de bien.